北京12分记分制 管理房产中介机构

　　如同机动车驾驶员违规后将被扣分处罚一样，北京对房地产经纪人和经纪机构也将采用记分制方式进行动态监管。

　　记者4日从北京市建委获悉，《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》日前出台。归纳整理经纪机构和从业人员在备案注册、信息公示、服务收费、买卖经纪、租赁经纪、租赁代理、合同档案等8大类型违法违规行为。从违法违规行为描述、认定依据、处罚处理依据、处理措施、记分分值方面予以明确，作为房地产经纪行业动态监管的依据。

　　根据新出台的办法，积分分为3分、6分及12分三个分段。房地产经纪机构达到3分时，对经纪机构负责人和从业人员进行约谈告诫，将机构列入重点监管名单，相关管理部门联动对其加大日常监管力度。经纪机构积分达到6分时，提示有关协会在组织企业评优、评级活动时，应对其资格慎重考评；对违法违规行为未及时整改的，暂停其新设分支机构备案3个月，暂停其存量房网上签约、租赁的居间和代理备案等业务至少3个月，同时将其违法违规行为向社会公示1年。积分达到12分时，违法违规行为未及时整改的，暂缓机构续期备案和其新设分支机构的初始备案半年；暂停其存量房网上签约、租赁的居间和代理备案等业务至少半年；同时将其违法违规行为向社会曝光2年。

　　房地产经纪人和经纪机构的记分周期从每年1月1日至12月31日，记分周期届满，机构及人员的年度记分清零，重新记分。